Underhållsansvar i bostadsrätten
I en bostadsrätt har medlemmen ett visst ansvar för skötsel och underhåll av din lägenhet, här följer en lista över vilka områden som bostadsrättsföreningen ansvarar för och vilka områden medlemmen som bostadsrättsägare ska sköta.
Byggdel | Brf ansvar | Medlems ansvar | Anmärkning |
YTTERDÖRR |
|
|
|
Ytbehandling av utsidaytterdörr | X |
|
|
Ytbehandling insida ytterdörr, lister, foder, karm mm. |
| X | Vid byte av dörr ska gällande normer för brandklass och ljud uppfyllas. |
Lås, handtag och beslag |
| X |
|
GOLV |
|
|
|
Parkett och klinker |
| X | I badrum ingår även bakomliggande fuktspärr. |
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR |
|
|
|
Yttre målning | X |
|
|
Karm och båge | X |
|
|
Inre målning |
| X |
|
Fönsterglas in- och utvändigt |
| X |
|
Beslag, spanjolett, handtag, tätningslister |
| X |
|
BALKONG/UTEPLATS/TERRASS |
|
|
|
Underhåll av räcke | X |
| Renhållning av räcke utförs av medlemmen. |
Ytbehandling av balkonggolv |
| X |
|
Uteplatser av termowood | X | X | Medlemmen ansvarar för skötsel. |
VVS-ARTIKLAR |
|
|
|
Tvättställ, blandare, vattenlås, diskbänk, avstängningsventil, packningar och bottenventiler. |
| X |
|
Duschväggar och duschslang |
| X |
|
WC-stol, porslin och sits. |
| X |
|
Avloppsledningar med golvbrunn. | X |
| Rengöring och underhåll av golvbrunn svarar medlemmen för. |
VÄGGAR OCH TAK |
|
|
|
Ytskikt på väggar och tak |
| X |
|
VITVAROR |
|
|
|
Kyl och frys |
| X |
|
Spishäll och ugn |
| X |
|
Mikrovågsugn |
| X |
|
Köksfläkt |
| X | Kolfilterfläkt sköts enligt anvisning. Rengör/byt filter för att undvika brand och försämrad funktion. |
Diskmaskin |
| X |
|
Tvättmaskin och torktumlare |
| X |
|
VENTILATION OCH VÄRME |
|
|
|
Ventilationskanaler samt ventilationsaggregat | X |
|
|
Ventilationsdon |
| X | Rengöres med jämna mellanrum enl. skötselanvisning. |
Radiatorer, vattenburen handdukstork som ingår i värmesystemet, värmeledning ventil och termostat | X |
|
|
EL-ARTIKLAR |
|
|
|
Strömbrytare och vägguttag |
| X |
|
Elcentral och elledningar i lägenheten |
| X | De delar som är synliga och bara tillhör den egna bostaden. |
Handdukstork | X | X | El-drift belastar lägenheten. |
ÖVRIGT |
|
|
|
Badrumsskåp, köksskåp och annan fast inredning |
| X |
|
Brandvarnare | X | X | 10-årsbatteri. Medlem utför regelbunden kontroll. Brf svarar för periodiskt utbyte. |
Innerdörrar och skjutdörrar | X | X |
|
FÖRRÅD, GEMENSAMMA UTRYMMEN |
|
|
|
Förråd som tillhör bostaden |
| X |
|
Gemensamma utrymmen | X |
|
|
MARK |
|
|
|
Snöskottning och renhållning |
| X | Gäller balkong och egen uteplats |
Snöskottning och renhållning | X | X | Gäller innergård och gångytor mot gatan |
Skötsel av hårdgjorda ytor samt grönytor och planteringar | X | X | Enligt skötselplan |